Nachbarschaftliches Wohnprojekt der IBA feiert Tag der offenen Tür
IBA-Projekt Open House stellt sich vor
Mit Übergabe der IBA-Plakette, die jedes fertig gestellte IBA-Projekt auszeichnet, ehrte IBA-Geschäftsführer Uli Hellweg außerdem die drei Bauherren.
Auch Michael Sachs, Staatsrat der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt, würdigte das Projekt: "Open House ist ein gelungenes Beispielprojekt für zukunftsfähiges städtisches Wohnen: Auf einer ehemaligen Gewerbefläche realisiert bietet es Menschen verschiedener Generationen mit unterschiedlichster Herkunft und finanziellen Möglichkeiten ein gemeinsames Zuhause."
Das IBA-Projekt Open House ist ein Wohnungsbau mit 44 Miet- und Eigentumswohnungen sowie einem Gemeinschaftsraum und bietet rund 3.750qm Wohnfläche. Die drei Investoren - Steg Hamburg mbH, Schanze eG und Baugemeinschaft Schipperort - haben in diesem Gebäude drei verschiedene Wohnformen für eine gemischte Bewohnerschaft realisiert. Es entstanden im West- und Ostflügel 32 geförderte Mietwohnungen, im Südflügel sieben freifinanzierte Stadthäuser, außerdem fünf Dachlofts und eine Maisonettewohnung.
Gemeinsam statt nebeneinander wohnen war Anspruch der Kooperationspartner und der künftigen Bewohner. Die Bewohner - Eigentümer und Mieter - haben sich für den Bau eines Plus-Energiehauses nach einem Entwurf von Onix Architekten aus Groningen entschieden. Alle Beteiligten waren von Anfang an der Planung des Projekts beteiligt; so trägt es den individuellen Wohnwünschen optimal Rechnung. Die Konzeptidee vom nachbarschaftlichen Miteinander "Open House" setzt sich auch im Inneren der Wohneinheiten fort, die offen sind für die individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.
"Wir freuen uns, dass hier, inmitten des gründerzeitlichen Reiherstiegviertels in Wilhelmsburg, ein Projekt entstanden ist, das einerseits gemeinschaftlich geplant, gebaut und bewohnt wird und andererseits mit seinem "Passivhaus Plus"-Energiekonzept auch noch höchsten energetischen Standards gerecht wird", sagte IBA-Geschäftsführer Uli Hellweg beim Tag der offenen Tür des IBA-Projekts Open House.
Gleich drei Investoren beteiligten sich an dem Bau mit der ungewöhnlichen Y-Form, das eine städtebauliche Lücke schließt: Wo seit 2003 eine Brache war, liegt jetzt das Open House, ohne dabei die Sicht und den Durchgang zum angrenzenden Ernst-August-Kanal zu versperren. Die Stadterneuerungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft steg, die Baugemeinschaft Schipperort und die Baugenossenschaft Schanze eG haben sich zusammengeschlossen, um verschiedene Wohnformen für eine gemischte Bewohnerschaft zu realisieren. Vom Projektbeginn an arbeiteten und planten alle Beteiligten den Bau gemeinschaftlich. So konnten frühzeitig die jeweiligen Ansprüche der Bewohner mit einbezogen und berücksichtigt werden. Im Open House gibt es den für Baugemeinschaften typischen Gemeinschaftsraum, um einen Ort für Veranstaltungen, Feste, Treffen zu haben und die Nachbarschaft mit einzubeziehen. Die 32 durch die Baugemeinschaft Schipperort und die Schanze eG realisierten Mietwohnungen sind öffentlich gefördert und schaffen Wohnraum für einkommensschwache Mieter. Rosemarie Oltmann, Stattbau Hamburg: "Für die WBG Schanze ist jedes Projekt ein besonderes Projekt, so eben auch dieses in Hamburg Wilhelmsburg. Die Konzepte der Projekte sind so unterschiedlich wie die Menschen, die in den Projekten leben. Auch hier an diesem Standort: Insgesamt werden 31 Wohnungen errichtet, davon 19 Wohnungen für das Pionier-Projekt Schipperort in Selbstverwaltung und 12 Familien- oder WG-Wohnungen, die von der WBG direkt verwaltet werden."
Daneben gibt es sieben Stadthäuser, fünf Dachlofts und eine Maisonettewohnung, die mit der Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg (WK) freifinanziert wurden und als Eigentumswohnungen von der Steg verkauft werden. Hans Joachim Rösner, Steg Hamburg, sagte: "Mit unseren Stadthäusern konnten wir mit Unterstützung der IBA/FHH ein einzigartig preisgünstiges Angebot für Wilhelmsburg bereitstellen. Eigentum bei höchstem energetischem Standard wird dadurch gerade auch für kleine Einkommen ermöglicht."
Mit den unterschiedlichen Wohntypologien soll das Gebäude vielfältigen Wohnbedürfnissen unter einem großen Dach entgegen kommen. Das individuelle Wohnen kommt nicht zu kurz: Neben dem gemeinschaftlichen Aspekt bei der Planung gibt es die Möglichkeit, am Innenausbau der eigenen Wohnungen mitzuwirken. Der architektonische Entwurf stammt aus dem Büro Onix, Groningen. Die Architektin Berit Ann Roos, Onix, sagte: "Im Open House werden vielfältige Räume mit unterschiedlichem Öffentlichkeitsgrad gestaltet, um dadurch die Begegnung von Bewohnern, Nachbarn und Menschen aus dem Stadtteil zu ermöglichen."
Das Open House - ein Plus an Energien
Das IBA-Projekt Open House erfüllt nicht nur hohe stadtplanerische, soziale und gemeinschaftliche Aspekte. Das Gebäude wurde vom Standard eines Passivhauses zum "Passivhaus Plus" weiter entwickelt.
Das bedeutet, es produziert sogar mehr Energie, als es selbst verbraucht. Verantwortlich dafür sind zwei Mikroblockheizkraftwerke; eines davon beheizt eine Biogas-Anlage, unterstützt von einem Spitzenlastkessel, der als Gas-Brennwerttherme fungiert. Die Bewohner heizen damit Warmwasser sowie die Räume. Die Nutzung von Biogas erreicht 40%. Eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach des Gebäudes komplettiert das Konzept und produziert Strom, der sowohl selbst genutzt als auch in das öffentliche Stromnetz eingespeist wird. Allein das spart jährlich rund 29 Tonnen CO2. Das gesamte Energiekonzept spart 110 Tonnen CO2 pro Jahr.
19:32:00 - 17.11.2011
